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Développeur foncier

banque, assurances, immobilier

Développeur foncier / Développeuse foncière

« Pour le compte d'un promoteur immobilier le plus souvent, le développeur foncier ou la développeuse foncière a pour mission de trouver des terrains à bâtir pour de nouvelles constructions. Il ou elle fixe le prix des parcelles et négocie leur achat avec les propriétaires.    »

Sommaire de la fiche

Le métier

Le métier en résumé

Le Chargé d'affaires foncières est responsable de la recherche et de l'acquisition de biens fonciers.

Le rôle du développeur foncier

  • Le développeur foncier identifie et évalue les terrains adaptés aux projets de développement.
  • Cette personne négocie les acquisitions ou les baux avec les propriétaires fonciers.
  • La personne exerçant ce métier assure la conformité des transactions avec les réglementations locales et nationales.
  • La personne en poste planifie l'utilisation des terrains en concertation avec les urbanistes et les architectes.
  • Cette personne gère les aspects financiers des transactions foncières.
  • La personne exerçant ce métier supervise les études de faisabilité et les évaluations environnementales.

Salaire et profil

Salaire et perspectives d'évolution

Salaire d'un débutant*

à partir de

2 833 €

brut / mois

Quel est le salaire d'un développeur foncier ? Rémunération, perspectives d'évolution et opportunités : découvrez ce qu'il faut savoir.

Salaire

Salaire du débutant

A partir de 2833 euros brut par mois

* Chiffre repris du texte de la fiche pour un débutant ou une débutante. Il peut varier selon le secteur, l'employeur et la région.

Profil idéal et compétences souhaitées

Qualités

  • J'ai le sens des affaires
  • J'ai le sens du contact
  • J'aime manier les chiffres
  • Je sais faire preuve de leadership
  • Je sais avoir l'esprit d'équipe
  • Je sais organiser mon travail selon les priorités et les objectifs

Savoir-faire

  • Comprendre, interpréter des données et documents techniques
  • Rédiger un rapport, un compte rendu d'activité
  • Piloter la performance et la rentabilité d'une activité ou d'un projet
  • Appliquer un cadre juridique ou réglementaire
  • Travailler en groupe, en réseau

Se former et trouver un emploi

S'informer et se former au métier

Quelles sont les études recommandées pour devenir développeur foncier ? Du diplôme idéal aux voies alternatives, voici les parcours à privilégier pour atteindre votre objectif professionnel.

Formations et parcours conseillés(4)

Connaissances idéales(22)

En plus des compétences pratiques, la maîtrise des connaissances théoriques suivantes est un atout majeur :

GPS et cartes topographiques Techniques de médiation et de négociation Analyse financière Gestion des droits de propriété Evaluation immobilière Interprétation des plans cadastraux Développement durable en urbanisme Caractéristiques du territoire Gestion des risques fonciers Normes environnementales Plans d'infrastructures et de réseaux divers Ingénieur diplômé du conservatoire national des arts et métiers spécialité topographie et génie de l'aménagement Normes de la construction Droit de l'urbanisme et de la construction Droit immobilier Réglementation de la copropriété Cartographie et SIG Modélisation 3D Code des marchés publics Ingénieur diplômé de l'école polytechnique universitaire de l'université de Lille spécialité géomatique et génie urbain Urbanisme Droit public

Aller plus loin

Autres métiers

Si ce métier vous intéresse, ces professions proches pourraient également vous plaire.

Géomètre-topographe (H/F)
Agronome (H/F)
Chargé d'affaires en génie mécanique (H/F)
Administrateur de biens (H/F)
Syndic de copropriété (H/F)
Expert immobilier (H/F)
Agent immobilier (H/F)

Découvrir d'autres profils

Découvrez les 6 profils de personnalité et trouvez les métiers qui vous correspondent le plus.

Réaliste Pratique, Concret, Manuel, Technique, Direct
Investigateur Analytique, Curieux, Rationnel, Précis, Indépendant
Artistique Créatif, Intuitif, Sensible, Non-conformiste, Expressif
Social Empathique, Altruiste, Communicatif, Pédagogue, Chaleureux
Entreprenant Persuasif, Ambitieux, Dynamique, Leader, Déterminé
Conventionnel Méthodique, Organisé, Précis, Respectueux des règles, Rigoureux

Questions fréquentes sur le métier

Retrouvez les réponses aux questions les plus courantes concernant le métier de développeur foncier.

Quels diplômes ou formations sont les plus adaptés ?

Les profils recherchés peuvent varier d'une entreprise à l'autre, mais voici les parcours et diplômes généralement recommandés pour accéder à ce type de poste :

  • Cet emploi est accessible avec un diplôme de niveau Bac +5 généralement dans le domaine du droit, de l'immobilier ou de l'urbanisme.
  • L'accès aux emplois de la fonction publique s'effectue par voie de concours de catégorie A.
Quelles compétences techniques (hard skills) sont utiles pour ce métier ?

Chaque profession fait appel à des savoir-faire précis. Voici les principales compétences techniques qui vous seront utiles au quotidien :

Optimiser la gestion des espaces fonciersFaciliter la communication entre les parties prenantesCollaborer avec des urbanistes et des architectesFormaliser une demande de transactionGérer l'aménagement du territoireGérer les relations avec les autorités localesEvaluer les risques liés aux acquisitions foncièresProposer des solutions innovantes pour l'optimisation foncièrePromouvoir des pratiques durables dans la gestion foncière sobre des projets d'aménagementConcevoir un projet de lotissement de terrains agricoles ou à bâtir
Quelles qualités humaines (soft skills) correspondent à ce métier ?

La personnalité joue un rôle majeur dans l'épanouissement professionnel. Les traits de caractère suivants correspondent particulièrement bien à l'exercice de cette profession :

J'ai le sens des affairesJ'ai le sens du contactJ'aime manier les chiffresJe sais faire preuve de leadershipJe sais avoir l'esprit d'équipeJe sais organiser mon travail selon les priorités et les objectifs
Quels sont les métiers similaires ou liés à ce domaine ?

Si ce domaine vous intéresse, d'autres professions font appel à des compétences proches ou évoluent dans le même environnement. Voici quelques métiers connexes à découvrir :

Géomètre-topographeAgronomeChargé d'affaires en génie mécaniqueAdministrateur de biensSyndic de copropriétéExpert immobilierAgent immobilier

Lexique associé au métier

foncière

1. Fond d’ardoise qui se trouve après une foncée. 2. Société commerciale dont l’objet est la constitution, la gestion et l’exploitation d’un portefeuille immobilier 3. Féminin singulier de foncier.

banque

1. Commerce de l'argent et du crédit qui consiste à recevoir des capitaux en compte courant avec ou sans intérêt ; à échanger des effets ou à les escompter avec des espèces, à des taux et moyennant des commissions variables ; à exécuter pour le compte de tiers toutes opérations de ce genre et à se charger de tous services financiers ; à créer et à émettre des lettres de change ; d’une façon générale, commercer de l’argent, ainsi que des titres et valeurs. 2. Variante de bangue, selon le « banque », dans Antoine de Rivarol, Dictionnaire classique de la langue française, 1827. 3. Première personne du singulier de l’indicatif présent de banquer.

immobilier

1. Qui est immeuble ou composé de biens immeubles. 2. Le commerce d’immeubles.